Как сдать квартиру в надежные руки - четыре главных способа?

Как сдать квартиру в надежные руки - четыре главных способа?

Если у вас есть в наличии свободная квартира или комната, то можно воспользоваться этим и начать зарабатывать неплохие деньги. При этом нужно учитывать некоторые тонкости. У владельцев квартир, как и у практически всех продавцов есть всегда желание назначить цену повыше. Кажется, что если цена будет немного ниже, то он прогадает.

При сдаче квартир время в прямом смысле известного выражения деньги. Назначив высокую цену, вполне возможно столкнуться с простоем квартиры, а значит терять деньги. Ценообразование в этом деле очень тонкий процесс, на которое оказывает влияние множество факторов.

  1. Во-первых, подготовленность квартиры, в которую входит её общее состояние, наличие мебели, исправной сантехники, дополнительных элементов – телевизора, интернета.
  2. Во-вторых, район и непосредственное расположение дома. Престижность района и его статус в городе являются одним из важнейших факторов при установлении цены. Насколько дом удалён от магазинов, остановок общественного транспорта тоже оказывает влияние.
  3. В-третьих, сам дом. Здесь учитывается кирпичный или панельный дом, его возраст, на каком этаже расположена квартира. Обычно первый этаж не является популярным и такая квартира на десять-пятнадцать процентов обходится дешевле.
  4. В-четвёртых, квартира. Планировка, общая площадь расположение комнат также влияют на расценки. При установлении цены владельцу квартиры стоит ознакомиться с имеющимися объявлениями в данном районе, проанализировать ситуацию на рынке и в соответствии с ней и перечисленными пунктами назначать умеренную цену. Кроме того, определите на кого возлагается оплата коммунальных услуг.

Как искать съемщика квартиры в аренду?

Искать съёмщика квартиры можно несколькими способами.

  1. Первый – среди друзей, знакомых. Достоинством является то, что это будут проверенные люди. Хотя возможны задержки в оплате по дружбе и знакомству, что неудобно.
  2. Второй способ – дать объявление в газету. Существуют различные печатные издания, принимающие их бесплатно. Вы будете обеспечены большим числом потенциальных съёмщиков квартир, но будьте осторожны, поскольку здесь можно натолкнуться на аферистов, которые просто поживут и съедут по-тихому, а также люди, которые под видом съёма квартиры для себя будут сдавать её другим за более высокую цену. Как обезопасить себя от таких случаев уточним чуть позже.
  3. Третий способ – интернет. Существуют специальные порталы по бесплатному размещению объявлений. Также есть риск недобросовестных клиентов.
  4. Четвёртый способ – агентство недвижимости. К преимуществам относится возложение на их плечи разрешение конфликтных ситуаций, а также на достаточно привлекательных условиях и за минимальные деньги обеспечивают клиентами. При желании возможна дополнительная реклама вашей квартиры, объективная оценка стоимости аренды. Это один из популярных способов нахождения клиентов и им пользуются многие владельцы квартир.

При сдаче квартиры в аренду любому лицу, даже друзьям и знакомым, обязательно заключайте договор. Он не требует подписи нотариуса, распечатывается и заполняется в двух экземплярах. В интернете можно найти хорошие тексты, в которых чётко предусматриваются все аспекты. Присмотритесь к потенциальному клиенту, запишите номер его телефона, уточните, где его можно разыскать при отсутствии в квартире в случае неотложной необходимости. Все отговорки против подписания договора, сообщения телефона, нежелание отвечать на вопросы должно насторожить и привести к решению об отказе сдачи этому лицу квартиры.

Удачи вам в вашем небольшом бизнесе!